Посуточная аренда и субаренда квартир. Александр и Ксения Жинкины
- Автор темы Odyssey
- Дата начала
Чем больше людей не хочет связываться с субарендой, тем выгоднее тем, кто хочет.
Субаренда конечно хорошо, но давайте заглянем в ГК:
[HIDE-REPLY-THANKS]ст. 615 ГК: 2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.[/HIDE-REPLY-THANKS]
Из этого вытекает:
[HIDE-REPLY-THANKS]
А можно ещё и в статистки полазить и узнать, сколько людей заключают договора с третьими лицами, нежели с собственником. Субарендаторы постараются выйти на арендодателя и заключить с ним договор, который будет более выгоден для них.
[/HIDE-REPLY-THANKS]
[HIDE-REPLY-THANKS]ст. 615 ГК: 2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.[/HIDE-REPLY-THANKS]
Из этого вытекает:
[HIDE-REPLY-THANKS]
- Субаренда возможно исключительно с согласия арендодателя.
- Перезаключение договора, как минимум каждый год. Следовательно каждый год заключать новый договор.
- Договор может быть расторгнуть
- При расторжении договора арендодатель с арендатора может потребовать возмещение убытком. Это главный пункт!
А можно ещё и в статистки полазить и узнать, сколько людей заключают договора с третьими лицами, нежели с собственником. Субарендаторы постараются выйти на арендодателя и заключить с ним договор, который будет более выгоден для них.[/HIDE-REPLY-THANKS]
По сути книга ни о чём. Если она бесплатная- нормально. Если она ещё и продаётся, то єто не понятно за что деньги)) Никакой полезной инфы.
Посмотрите на дату публикации. 2014 год. Естественно, что с той поры многое изменилось и наверняка появились гораздо более толковые материалы.